- Pensioenfonds ABP wil met vastgoedpartij Greystar in totaal 420 miljoen euro reserveren voor investeringen in nieuwe huurwoningen in het middensegment.
- Het gaat om 1.500 huurwoningen, waarvan twee derde in het segment tot een maandhuur van maximaal €1.200 moet vallen.
- De eerste investering gaat naar een wooncomplex in Leiden.
- Lees ook: Verhuurders in vrije sector moeten mogelijk miljarden terugbetalen aan huurders vanwege ‘willekeur’ bij huurverhogingen
In april werd in de Tweede Kamer een nieuwe huurwet aangenomen die de markt voor maandhuren tot iets meer dan 1.110 euro strenger reguleert. Daarbij is er veel discussie over de vraag is of dit leidt tot een terugtrekkende beweging van beleggers uit de huurmarkt.
De nieuwe huurwet moet nog worden aangenomen door de Eerste Kamer. De stemming daarover vindt naar verwachting op 25 juni plaats.
Minister Hugo de Jonge streeft naar een balans tussen betaalbare huurwoningen en winst voor verhuurders. Hij verwacht dat enkele tienduizenden tot mogelijk 160.000 huurwoningen worden “uitgepond”, ofwel in de verkoop gaan. Die verkoop ziet hij ook als een correctie op de beleggers die de afgelopen jaren juist woningen opkochten om te verhuren.
Pensioenfonds ABP wil intussen laten zien dat er ook voor beleggers nog aan aardig rendement te halen valt met huurwoningen in het middensegment.
ABP wil met Greystar €420 miljoen investeren in huurwoningen in Randstad
Ambtenarenfonds ABP gaat samen met het grote vastgoedconcern Greystar zo'n 1.500 huurwoningen bouwen in de Randstad en andere grote steden. De partijen steken daar 420 miljoen euro in. Het grootste pensioenfonds van Nederland wil in totaal 5 miljard euro beleggen in woningen in Nederland.
Ten minste twee derde van de woningen moet een gereguleerde huurprijs van maximaal 1.200 euro per maand krijgen. De eerste investering doet ABP in een nieuw wooncomplex in Leiden, waar 780 nieuwe appartementen moeten komen. De stad heeft een groot tekort aan betaalbare huurwoningen, stelt ABP.
De woningen worden gebouwd voor mensen met een middeninkomen of "sleutelberoep", waaronder leraren of politieagenten. "ABP wil samen bouwen aan een goed pensioen in een leefbare wereld", stelt bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen. "Daarvoor zoeken we aantrekkelijke langetermijninvesteringen die liefst het verschil maken in de levens van onze deelnemers."
Het pensioenfonds trok in november ook al 400 miljoen euro uit om ruim 1.500 woningen te laten bouwen, toen in samenwerking met bpfBOUW, het fonds voor de bouwsector.